Türkiye’nin resmi istatistik kurumu olan TUİK’e göre, bir önceki yıla göre %2’lik (26.669 konut) bir azalma ile 2019 yılında Türkiye’de toplam 1.35 milyon konut satışı gerçekleşti.

Toplam konut satışlarının 511.682 konut ile %37.9’u sıfır binalardan oluşurken, 837.047 konut ile %62.1’lik kısmı ikinci el konutlardan oluşmaktadır. Yabancı uyruklu alıcı ve yatırımcılara yapılan satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre 45.483 konut ile %14.7’lik bir artış gözlenmiştir.

Konut Satışlarında İstanbul Yine Birinci Oldu!

İstanbul, 2019 yılı boyunca 237.675 (%17.6) konut satışı ile yine Türkiye’nin en çok turist çeken favori şehri oldu. Özellikle, Temmuz ve Ağustos aylarında en yüksek seviyeye ulaşan İstanbul konut satışları, Merkez Bankası faiz indirimi ile Eylül ayında rekor seviyeye ulaştı. Düşük faizli konut kredileri ve mevduat oranları da konut alımında teşvik edici nitelikte oldu. 2019 yılında gerçekleşen 8 faiz toplantısı boyunca, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz oranlarını kademeli olarak %24’ten %12’ye düşürmesinden sonra, resmi verilere göre düşük borçlanma maaliyetlerinin yansıtılması ile emlak satış rakamları kasım ayında yıllık bazda %54.4 oranında arttı.

Piyasada yaşanan bu parasal rahatlama, iç talebi teşvik etmek ve ekonomide kalkınmayı desteklemek adına kamu ve özel bankaların da konut kredileri dahil olmak üzere faiz oranlarını düşürmesini sağladı.

Konut satışlarında, ikinci sırada 132.486 (%9.8) konut satışı ile Ankara ve devamında 79.221 (%5.9) konut satışı ile İzmir üçüncü sırada yerini aldı.

2019 Yılında Yabancılara Yapılan Konut Satış İstatistikleri

2019 yılında, Türkiye’de yabancı uyruklu alıcı ve yatırımcılara yapılan toplamda 45.483 konut satışı ile bir önceki yıla göre %14,7 oranında artış gözlemlenmiştir. 20.857 konut satışı ile İstanbul hala yabancı alıcılar için Türkiye’nin en gözde şehridir. İstanbul ilini sırasıyla, 8951 konut satışı ile Akdeniz’in incisi Antalya, 2.539 konut satışı ile Başkent Ankara ve 2.213 konut satışı ile Bursa ilimiz takip etmiştir.

2019 Yılında Ülke Uyruklarına Göre Konut Satış İstatistikleri

2019 yılında, Türkiye’de Irak vatandaşları toplamda 7.596 konut satın alarak birinci sırada yerini almıştır. Irak’ı sırasıyla, 5.423 konut ile İran, 2.896 konut ile Rusya, 2.208 konut ile Suudi Arabistan ve 2.191 konut ile Afganistan izlemiştir.

Gayrimenkul Alımında Yabancı Alıcıların Türkiye’yi Tercih Etmesinin 6 Nedeni

Yabancı uyruklu alıcı ve yatırımcıların Türkiye pazarında aktif olmasının pek çok nedeni mevcuttur. Bunlardan ilk 6 nedeni şöyle sırayabiliriz;

1: Vatandaşlık

Vatandaşlık hakkı kazanma konusunda en makul ülkelerden biri olan Türkiye, sadece 250.000 USD değerinde mülk satın alma işlemi ile edinebileceğiniz bir pasaport sunmaktadır. Mülk satın alırken kişinin, mülkü herhangi bir banka kredisi yoluyla değil kendi bütçesi ile satış bedelinin tümünü ödeyerek satın alması ve 3 yıl süre ile bu mülkü satmayacağını taahhüt etmesi gerekmektedir. Sadece birkaç ay süren bu satın alma prosedürü ile çok hızlı ve uygun fiyatla çift vatandaşlığa sahip bir Türk vatandaşı olabilmektedir. Ayrıca, Turkuaz kart gibi diğer vatandaşlık programlarına da bakabilirsiniz. (Turkuaz Kart hakkında daha fazla bilgi için tıklayın.)

2: Uygun Maliyet

Son birkaç yılda Türk Lirası’nda yaşanan değer kaybı ile yabancı para Türkiye’de kazançlı hale gelmiştir. Yabancı alıcı ve yatırımcılar için Türkiye’deki gayrimenkul ve yaşam maliyetleri, çoğu OECD ülkesine kıyasla çok daha uygun maliyetlidir. Türkiye, kendi para biriminiz ile hem size oturduğunuz yerden para kazandırmakta hemde daha azıyla daha kaliteli bir yaşamın kapılarını aralamaktadır.

3: Konum

Türkiye’nin Avrupa ve Asya arasındaki stratejik konumu pek çok uluslararası projeye ev sahipliği yapmasını sağlamaktadır. Bunlardan biri olan dünyanın en büyük havalimanı, Yeni İstanbul Havalimanı (IST), Avrupa yakasında inşası tamamlanan birinci fazı ile hizmet vermeye başlamıştır. Yeni İstanbul Havalimanı, inşasının son aşaması olan dördüncü fazın tamamlanması ile yolcu kapasitesinin 200 milyona çıkması hedeflenmektedir. Milyonlara hizmet edecek olan İstanbul Havalimanı, dünyanın en büyük havalimanı ünvanına sahip olacaktır.

Stratejik konumu sayesinde, Türkiye’den diğer Avrupa ve Orta Doğu ülkerine birkaç saatlik uçuşlarla ulaşılabilmektedir. Havalimanının inşasının tamamlanması ile daha fazla varış noktasına ulaşmayı hedefleyen Türkiye, yeni havalimanı sayesinde 2023 yılına kadar 50 milyon turist ile en az 50 milyar dolarlık turizm geliri elde etmeyi beklemektedir. (Türkiye 2023 Turizm Vizyon Planı hakkında daha fazla bilgi için yıklayın.)

4: İklim

Türkiye’nin dört mevsim olması, Türkiye’de yaşama konusunda yabancı ziyaretçileri ikna eden özelliklerden sadece bir tanesidir. Teknik olarak kendi ülkelerinde de dört mevsim bir iklim olmasına rağmen, ziyaretçiler için aynı anda ülkelerinin bir tarafında karlı ayaz varken diğer tarafında ılık Akdeniz sularında yüzen ve plajlarda güneşlenen insan görmek her zaman pek mümkün değildir. Aynı gün içinde karda kayak yapmanın ve denizde yüzmenin tadına varabileceğiniz nadir yerlerden biri olan Türkiye, her yıl dünyanın dört bir yanından milyonlarca turist çekmektedir.

5: Doğa

Uçsuz bucaksız Karapınar çölünden, karla kaplı dağlarına, turkuaz renkli cennet koylarından, beyaz kumlu plajlarına, Denizli’nin pamuk diyarı olan doğal kaplıcaları Pamukkale Travertenleri’nden, yeşil tepelerine, çam ormanlarına ve göllerine kadar pek çok doğal mucizeye rastlayabileceğiniz Türkiye, dünyanın tartışmasız en güzel manzaralarına sahiptir.

6: Köklü Tarihi Miras

Binlerce yıl önce büyük imparatorluk ve medeniyetler tarafından inşa edilmiş ihtişamlı antik şehirleri topraklarında barındıran Türkiye, toplamda 17 adet UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan kültür varlığına sahiptir. Dahası, Türkiye’de tarihi, camekanların arkasından incelemek yerine, binlerce yıl önce yaşayan insanların yaptığı gibi şehrin sokaklarında yürüyerek ve her bir ayrıntıyı birebir yaşayarak deneyimleyebilirsiniz. Antik tiyatroları ziyaret edebilir ve binlerce yıl önce orada oturup o görsel şölene tanıklık eden izleyecilerin nasıl hissettiğini tahmin edebilirsiniz. Türkiye’nin köklü tarihi mirası, yabancı ziyaretçileri derinden etkilediği için bu ülke topraklarında yaşamak onlara hiç şüphesiz ki cazip gelmektedir.

Daha Fazla Bilgi

• Her Zaman Revaçta Olan Türkiye Emlak Piyasası: Uluslararası emlak piyasasında yerini sağlamlaştırmayı hedefleyen Türkiye emlak piyasası, konut çeşitliliği ve her bütçeye hitap etmesi ile revaçta olmaya devam etmektedir.

• Türkiye'de Neden Yatırım Yapılmalı?: Türk emlak piyasasında hakim olan yenilikçi yaklaşım ve devlet destekli yapılan teşvik projeleri hem yerli hem de yabancı alıcı ve yatırımcıları olumlu etkilemektedir. Peki Türkiye’nin hangi diğer özellikleri yatırımcıları etkiliyor? Öğrenmek için haberimizi okuyun!

• Türkiye’de Konut Yatırımı Yapmak İçin En İyi 10 Neden: Sizler için konut alımı konusunda Türkiye’yi tercih eden yabancı ve yerli yatırımcıları etkileyen ilk 10 nedeni inceledik.

• Türkiye’de Konut Alınabilecek En İyi Yerler: Konut satışında Türkiye’nin en popüler yerlerini öğrenmek için yazımıza tıklayın.

Ücretsiz DOMAZA uygulamasını indirin