Ankara Mesa-Koru Kavşağı'nda Yoğun Araç Trafiğinin Olduğu Yerde Satılık Bina

Ankara, Türkiye'nin başkenti ve ikinci büyük şehridir. İç Anadolu Bölgesi'nde yer alan Ankara, önemli bir yönetim, ticaret, ve kültür merkezidir. Tarih boyunca farklı medeniyetlere ev sahipliği yapmış olan şehir, Cumhuriyet'in ilanından sonra modern Türkiye'nin başkenti olarak büyük bir gelişim göstermiştir. Ankara'da Anıtkabir, Atatürk Orman Çiftliği, ve birçok müze ile kültürel ve tarihi yer bulunmaktadır. Şehir, ayrıca birçok üniversite ve araştırma merkezi ile de eğitimde önemli bir rol oynar. Etimesgut, Ankara'nın batısında yer alan bir ilçedir. Etimesgut, zamanla hızla büyüyerek bugün modern bir şehir ilçesine dönüşmüştür. İlçe, geniş yeşil alanları, parkları, ve modern konut projeleri ile bilinir. Etimesgut, aynı zamanda ulaşım açısından da önemli bir merkezdir ve Ankara'nın diğer bölgelerine kolay erişim imkanı sunar. Satılık binanın yer aldığı stratejik konum olan Etimesgut Mesa Koru Kavşağı, Etimesgut ilçesinde önemli bir trafik noktasıdır. Bu kavşak, Mesa Koru ve çevresindeki bölgeler için ana ulaşım arterlerinden biridir. Kavşak, yoğun trafikten dolayı stratejik bir öneme sahiptir ve bölgenin çeşitli noktalarına hızlı ve kolay erişim sağlar. Mesa Koru Kavşağı, modern konut projeleri ve ticaret merkezleri ile çevrilidir. Bu nedenle, hem yerleşim hem de ticari faaliyetler açısından canlı bir bölgedir.

Mesa-Koru Kavşağı'nda yer alan bina, kritik ve stratejik bir lokasyonda konumlanmıştır. Eskişehir Yoluna bakan cam giydirme cephesi sayesinde yüksek reklam değerine sahip olan bina, yoğun araç trafiğinin olduğu bu kavşakta prestijli ticari işletmelerin arasında yer almasıyla dikkat çekmektedir. Çankaya-Etimesgut bağlantı noktasında bulunan ve yan taraflarında aktif ticari işletmelerin olduğu bina, ayrıca önemli eğitim ve alışveriş merkezlerine olan yakınlığı ile de öne çıkmaktadır. Nesibe Aydın Eğitim Kurumları'na yürüme mesafesinde olan bina, Mesa Plaza AVM'ye 500 metre, Zafer Koleji'ne 650 metre, Milli İstihbarat Teşkilatı'nın yeni yerleşkesine 750 metre, Koru Metro İstasyonu'na 1,3 km, Gordion Alışveriş Merkezi'ne 1,7 km, Arcadium Alışveriş Merkezi'ne 1,9 km, Bilfen Çayyolu'na 2,9 km, Kızılay'a 16,6 km ve Ankara Esenboğa Havalimanı'na 42,8 km mesafede yer almaktadır. Bu stratejik konum, binanın hem ticari potansiyelini artırmakta hem de geniş bir müşteri kitlesine hitap etmesini sağlamaktadır.

Ankara'da komple satılık bina, Eskişehir yolu üzerindeki cam giydirmeli cephesiyle yüksek reklam potansiyeline sahip olup, toplamda 7 katlı ve 1510 m²'lik arsa üzerinde inşa edilmiştir. Her katı 750 m² olan 3 bodrum kat, giriş katında 150 m²'lik geniş bir mağaza alanı, her biri 150 m² olan 3 ofis katı ve 150 m²'lik açık bir teras bulunmaktadır. Mevcut durumda bazı ofis katları kısmen yapılı olup, bina genel olarak natamam kabul edilmektedir. Tesisatları hazır olan bina, yangın merdiveni ile güvenlik sağlamakta ve mağaza alanının geniş ve erişilebilir olması sayesinde büyük markaların ilgisini çekebilecek potansiyeldedir. Depolama alanları küçük işletmeler için kiralanabilir depolar, lojistik merkezleri veya arşivleme hizmetleri sunarak değerlendirilebilir. Ofis katları ise modern tasarımlar ve yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanarak cazip hale getirilebilir. Ek olarak, binanın cephesi dijital reklam panolarıyla donatılarak ek gelir elde edilebilir.