Konut değeri yerini araziye mi bırakıyor?
Konut değeri yerini araziye mi bırakıyor? Maliye evin değerine göre alacağı KDV'de rotayı arazi değerine çevirmeye sıcak bakıyor
Maliye Bakanı Şimşek’in önceki gün açıkladığı konutta KDV’nin, evin büyüklüğüne göre değil değerine göre alınması konusunda yapılan teknik çalışmada, Maliye’nin bölgenin arazi değerini belirleyip buna göre kademeli vergi alması uygulaması fikrinin ağır bastığı öğrenildi.
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in önceki gün vergide adaleti sağlamak için konut teslimlerinde alınan KDV’nin büyüklüğüne göre değil konut değerine göre yapılacağı açıklamasının ayrıntıları ortaya çıkmaya başladı. Maliye’den edinilen bilgilere göre bu konuda iki ayrıtaslak hazırlandı. Bu iki ayrı taslak Bakanlar Kurulu’na sunulacak ve hangisi kabul edilrse o taslak yasalaşacak. Hazırlanan bir taslağa göre Türkiye bölgelere ayrılabilecek. Şehirlerin içindeki belli ilçe ve mahalleler de bu bölgesel ayrıma tabi tutulabilecek. Ardından bölgelere göre KDV oranı kademeli olarak tespit edilecek ve satış fiyatına göre vergi belirlenecek. Kademelerin yüzde 1’den 187e kadar olması bekleniyor.
ARAZİ DEĞERLEMESİ AĞIR BASIYOR
Diğer bir taslağın ise konutun satış fiyatının eksik gösterilmesinin önüne geçilmesi için arazi metrekare değerlemesinin yapılması ve bu değerlemeye göre vergi oranının kademeli olarak yüzde 1’den 18’e kadar çıkarılması yönünde hazırlandığı ifade ediliyor. Buna göre özellikle büyükşehirlerde oldukça lüks olan yerleşim alanlarıyla aynı bölgelerde bulunan daha yoksul bölgelerin aynı oranda vergilendirilmesinin önüne geçilecek. Ancak Maliye üst düzey yönetiminin de arazi değerlemesine göre ve kademeli olacak sistemi belimsediği dile getiriliyor.
PAHALI EVE DAHA FAZLA VERGİ ÇIKTI!
Mevcut uygulamada, konut teslimlerinde büyüklüğüne göre KDV uygulamasına gidiliyor. 149 metrekareye kadar yüzde 1, üzerine ise yüzde 18 KDV uygulanıyor. Maliye ise fiyatı pahalı ve 150 metrekareden daha küçük evlerin vergisini (KDV) yükseltmeyi diğer yandan 150 metrekarenin üstünde büyüklüğe sahip ancak fiyatı daha ucuz olan konutların vergisini de yüzde 18’in çok altına çekmeyi hedefliyor. Diğer yandan Maliye yıllık 88 bin liralık kira ve diğer menkul geliri elde eden zenginlere 3 bin liralık istisna indirimini de kaldırıyor. Böylece zengine bin liralık vergi artışı geliyor.
HT
